Tiềm năng từ thị trường bất động sản cao cấp

Những căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt là tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Chính khả năng sinh lời cao, ổn định và mức vốn đầu tư thấp là những lý do tạo nên sức nóng này. Bởi thế, không lạ khi bất cứ một dự án nào mở bán, những căn hộ loại này luôn được người mua chú ý.


Trong dịp mở bán cuối cùng ngày 20/5, chủ đầu tư SonKim Land sẽ chính thức mở giỏ hàng gồm các căn studio, 1 và 2 phòng ngủ tại Chung cư The Emerald Mỹ Đình. Đây là một bước đi chiến lược của chủ đầu tư khi nắm bắt và dự đoán được xu hướng thị trường từ 2 năm trước.

Tiềm năng từ thị trường cao cấp và bài toán đầu tư căn hộ 1-2 phòng ngủ

TP.HCM có tốc độ tăng trưởng FDI cao, tổng số vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và đầu tư theo hình thức góp vốn, mua lại cổ phần trong Quý 1/2017 đạt 7,71 tỷ USD, tăng 77,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Các nhà tư vấn dự đoán triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê trong những năm tới sẽ rất sáng sủa khi nhiều tập đoàn đa quốc gia chuyển hoạt động sản xuất về Việt Nam. Lượng khách thuê chủ yếu là doanh nhân, chuyên viên, công chức nước ngoài.

Theo nghiên cứu của CBRE, tỷ suất sinh lời từ căn hộ cho thuê còn cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện nay. Cụ thể, các căn hộ cao cấp cho thuê luôn duy trì tỷ suất sinh lời trên 8%/năm trong suốt 3 năm qua. Đây là mức tỷ suất cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á, chỉ sau PhnomPenh (Campuchia) là 10%.

Triển vọng của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp trở nên rõ ràng hơn khi nhiều tập đoàn đa quốc gia chuyển hoạt động sản xuất về Việt Nam. Cùng với xu hướng này, một lượng lớn các chuyên gia và nhân viên của các tập đoàn sẽ có nhu cầu thuê nhà ở.

Tuy nhiên, trên thị trường chỉ có một số ít dự án đáp ứng đủ những điều kiện khắt khe của khách thuê cao cấp, tập trung chủ yếu ở khu Đông, đặc biệt là khu vực Thảo Điền vốn là nơi an cư của cộng đồng người nước ngoài tại thành phố Hồ Chí Minh. Tỷ suất sinh lời của các dự án này luôn ở mức cao và ổn định.

Với giá bán trung bình dao động ở khoảng 2.500 USD/m2, chi phí đầu tư cho căn hộ cao cấp 1-2 phòng ngủ ở khu vực này ở vào khoảng 125.000-200.000 USD. Khung giá thuê trung bình dao động từ 900 – 1.500 USD/tháng, đạt tối thiểu mức sinh lời 8.6%/năm, cao hơn nhiều lãi suất tiết kiệm hiện hành.

Sức hút của Gateway Thao Dien


Thiết kế linh hoạt và thông minh cho không gian sống thoáng đãng
 tiện nghi của căn hộ 2 phòng ngủ.

Nằm trong khu vực Thảo Điền, ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và chỉ cách trạm Metro An Phú 300m, có thể nói Chung cư Eurowindow Đông Hội có được “khoảng cách vàng” tới các tuyến giao thông chiến lược, vừa đủ gần để thuận tiện vừa đủ xa để riêng tư. Nhờ vậy không gian sống của dự án luôn được cân bằng, rất tiện nghi mà vẫn khép kín, yên tĩnh như một resort thu nhỏ.

Hiểu rõ nhu cầu khách hàng về đầu tư cho thuê rất cao, ngay từ giai đoạn phát triển ý tưởng, chủ đầu tư SonKim Land đã chú trọng tới thiết kế linh hoạt và thông minh cho các căn hộ diện tích nhỏ tại dự án. Các căn hộ 1-2 phòng ngủ của Dự án The Emerald đều được thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Phòng khách liên thông với phòng bếp và ban công tạo nên không gian mở thoáng đãng trong diện tích khiêm tốn 49.74m2 cho căn studio hay từ 51m2 cho căn 1 phòng ngủ.

Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn trực tiếp đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự riêng tư. Toàn bộ hệ thống máy lạnh Daikin được lắp đặt âm trần, tạo không gian và bề mặt thoáng rộng cho chủ nhân dễ dàng trang trí nội thất. Và ngay cả căn hộ nhỏ nhất cũng được bố trí sân phơi, đảm bảo công năng sử dụng và tiện nghi sống đầy đủ cho gia chủ.

Chất lượng hoàn thiện luôn được SonKim Land đặt lên hàng đầu, với phần lớn vật liệu và thiết bị từ các thương hiệu châu Âu và đặc biệt nhiều chi tiết ứng dụng từ tiêu chuẩn hoàn thiện của các khách sạn hạng sang.

Đơn cử như hệ thống cấp nước được nhập từ thương hiệu Wefatherm (Đức) trong đó các ống cấp nước nóng được bọc thêm một lớp cách nhiệt để đảm bảo nhiệt lượng không mất đi trong quá trình sử dụng. Hệ thống lọc nước sinh hoạt được nhập từ thương hiệu Culligan (Mỹ) với bước xử lý bằng tia UV đảm bảo tối đa an toàn cho người sử dụng. Hồ bơi nước mặn sử dụng công nghệ lọc và xử lý nước từ Mỹ chống dị ứng da và khỏe xương khớp. Các ống thoát nước được bọc thêm một lớp cách âm để giảm tối đa tiếng ồn trong quá trình sử dụng.


Chủ đầu tư SonKim Land sẽ chính thức mở giỏ hàng gồm các căn studio, 1 và 2 phòng 
ngủ tại dự án Gateway Thao Dien trong đợt mở bán cuối ngày 20/5​

Thiết kế thông minh, chất lượng “năm sao”, khả năng sinh lời cao và ổn định, các căn hộ 1-2 phòng ngủ của Chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình chắc chắn sẽ tạo nên sức nóng thu hút nhà đầu tư trong đợt mở bán cuối cùng ngày 20/5 tới.

Nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn trong đợt mở bán cuối: Tặng tiền mặt lên đến 120 triệu đồng trong ngày mở bán 20/05/2017; Chiết khấu ưu đãi 6,5% dành cho một số ít khách hàng đặt mua đầu tiên; Thanh toán 1,3 tỷ đồng nhận nhà, trả chậm từ 3%/tháng trong 2 năm.